வீடு வாங்குபவர்களுக்கான RERA உரிமைகள் – கட்டுமான நிறுவன கடமைகள் மற்றும் திட்ட பதிவு

ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம், 2016 (RERA) கட்டுமான நிறுவனங்களின் தவறான நடைமுறைகளிலிருந்து வீடு வாங்குபவர்களை பாதுகாக்கவும், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதி செய்யவும் இயற்றப்பட்டது।

RERA என்றால் என்ன மற்றும் அதன் நோக்கம்

RERA என்பது ரியல் எஸ்டேட் துறையை ஒழுங்குபடுத்தும், வீடு வாங்குபவர்களின் நலன்களை பாதுகாக்கும், மற்றும் ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளை நிறுவும் ஒரு வரலாற்று சட்டமாகும்।

கட்டாய திட்ட பதிவு

அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களும் எந்த விற்பனை, சந்தைப்படுத்தல் அல்லது பணம் சேகரிப்புக்கும் முன்பு மாநில RERA அதிகாரத்துடன் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்।

RERA கீழ் கட்டுமான நிறுவன கடமைகள்

1. எஸ்க்ரோ கணக்கு தேவைகள்

கட்டுமான நிறுவனங்கள் வீடு வாங்குபவர்களிடமிருந்து சேகரிக்கப்பட்ட 70% நிதிகளை தனி எஸ்க்ரோ கணக்கில் டெபாசிட் செய்ய வேண்டும்।

2. சரியான நேரத்தில் வழங்கல் கடமைகள்

கட்டுமான நிறுவனங்கள் ஒப்பந்தத்தில் வாக்குறுதி அளித்தபடி திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் முடிக்க வேண்டும் அல்லது தாமதத்திற்கு இழப்பீடு செலுத்த வேண்டும்।

வீடு வாங்குபவர் உரிமைகள் மற்றும் பாதுகாப்புகள்

1. தகவல் உரிமை

RERA வலைத்தளத்தில் அனைத்து திட்ட தகவல்களையும் அணுக உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது।

2. பணத்தை திரும்பப்பெறும் உரிமை

கட்டுமான நிறுவனம் RERA உடன் திட்டத்தை பதிவு செய்ய தவறினால் அல்லது திட்டம் தாமதமானால் நீங்கள் பணத்தை திரும்பப்பெறலாம்।

முக்கிய உச்ச நீதிமன்ற தீர்ப்புகள்

1. பயனியர் அர்பன் லேண்ட் அண்ட் இன்ஃப்ராஸ்ட்ரக்சர் லிமிடெட் vs இந்திய ஒன்றியம் (2019)

இந்த வழக்கில், உச்ச நீதிமன்றம் RERA இன் அரசியலமைப்பு செல்லுபடியை பராமரித்தது மற்றும் வீடு வாங்குபவர்களின் நலன்களை பாதுகாப்பதில் அதன் முக்கியத்துவத்தை வலியுறுத்தியது।

முடிவு

RERA வீடு வாங்குபவர்களுக்கு விரிவான பாதுகாப்பை வழங்குவதன் மூலம் இந்தியாவில் வீடு வாங்குவதில் புரட்சியை ஏற்படுத்தியுள்ளது।

---

இந்த தகவல் கல்வி நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே மற்றும் சட்ட ஆலோசனையை உருவாக்காது।